DỰ ÁN CHUNG CƯ IRIS GARDEN

TỔNG QUAN DỰ ÁN

• Tên dự án : Iris Garden .
• Đơn vị phát triền dự án : Tập đoàn Vime Fullal.
• Nhà thầu xây dựng : Ecoba Việt Nam.
• Đơn vị giám sát : Ateia Group.
• Đơn vị vận hành : Savils Việt Nam.
• Vị trí dự án : Số 30 Trần Hữu Dực, phường Cầu Diễm, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
• Diện tích : Tổng diện tích 25000m2, diện tích xây dựng 7155m2.
• Loại hình xây dựng : Tổ hợp căn hộ cao cấp.
• Đơn vị hiết kế : Kiến trúc sư người Pháp Francois Barberot .
• Quy mô dự án : 2 tòa 25 tầng – 3 tòa 29 tầng, tổng 1128 hộ dân.
• Diện tích : từ 60 m2 – 130m2. Thiết kế từ 2 đến 3 phòng ngủ .
• Công trình tiện lợi  : Khu trung tâm mua sắm, bể bơi, vườn cây , khu đi bộ, sân tenis, khu vui chơi giải trí.
• Ngân hàng bảo lãnh : Ngân hàng Việt Á.

VỊ TRÍ 

Vị trí là yếu tố quan trọng liên quan đến sự quyết định của các yếu tố kinh tế, chính trị, giáo dục, thương mại ….may mắn Iris Garden có được một vị trí đẹp ngay trên mảnh đất vàng của phía Tây Thủ Đô tại số 30 Trần Hữu Dực. Tại vị trí là điểm thu hút các dự án kinh tế, dân cư nhộn nhịp và có giá trị tăng theo thời gian .
Iris Garden xứng đáng có được sự tin tưởng và gắn bó .

 

Trần Hữu Dực là con đường kết nối giữ trung tâm Mỹ Đình, trục huyết mạch Lê Đức Thọ, Hàm Nghi, Hồ Tùng Mậu, đại Lộ Thăng Long ….

 

Tọa lạc trên vị trí đẹp của nơi có nền kinh tế phát triển bậc nhất Thủ Đô do đó các trung tâm thương mại lớn ,các trường học có nền giáo dục cao, các bệnh viện có chất lượng y tế tốt đều rất gần với Iris Garden , dó đó mà việc kết nối với các vùng là rất thuận tiện.

• Trung tâm hành chính : Bộ ngoại giao, Trung tâm hành chính quốc gia, Bộ nội vụ …
• Trường học : ĐH Quốc gia, ĐH Thương mại, Marie Curie, Lê Quý Đôn ..
• Bệnh viện : Viện 198, Viện huyết học truyền máu TW..

 

TIỆN ÍCH 

Dự án Iris Garden dành riêng diện tích 68,2 % trên tổng diện tích cho việc bồi đắp xây dựng không gian xanh. Thấu hiểu được tâm lý của cư dân mong muốn có được môi trường xanh nơi mình sống. Iris Garden kín tạo vườn cây, lối đi bộ, khu vu chơi cho trẻ em nhiều cây xanh hoa cỏ …

Vơi thiết kế và phân bố hiện đại theo phong cách Châu Âu, dự án Iris Garden đáp ứng cho cư dân sinh sống tại đây những gì tiện lợi, tiện ích, hiện đại nhất nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống thông qua 66 tiện ích khép kín trong khu vực của dự án Iris Garden .

Bên cạnh những dịch vụ chu đáo đáp ứng đời sống tinh thần một cách đầy đủ thì bên cạnh đó . Iris Garden còn chú trọng nâng cao và đảm bảo các dịch vụ cung cấp nước sạch đến từng hộ dân. Đảm bảo các hệ thống như PCCC, hệ thống an ninh …Đảm bảo cho cư dân một cuộc sống an nhiên, không lo lắng khi sinh sống ở Iris Garden .

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Dự án Iris Garden sử dụng công nghệ lọc nước UF loại bỏ 99,9 % vi khuẩn và tạp chất đảm bảo nguồn nước sạch có thể dùng trực tiếp tại vòi sau khi xử lý .

Hệ thống an ninh đảm bảo tuyệt đối với sự hỗ trợ quan sát của công nghệ bằng hệ thống camera hiện đại theo dõi hoạt động của tòa nhà . Đội ngũ bảo vệ hoạt động và làm việc 24/7 đảm bảo trật tự an ninh cho chung cư .

 

THIẾT KẾ CỦA DỰ ÁN IRIS GARDEN 

Kết hợp với thiết kế tài ba của nhà thiết kế người Pháp và kinh nhiệm tay nghề chắc chắn của đơn vị thi công xây tạo nên không gian sống hoàn hảo cho những ai lựa chọn Iris Garden là nơi sinh sống .
Thiết kế phù hợp với các gia đình, với thói quen sinh hoạt của người Việt . Phân bổ các không gian theo hướng khác nhau phù hợp với phong tủy từng chủ hộ

Thiết kế hiện đại, tiện nghi, ấm cúng cho gia đình Việt .
Thiết kế căn hộ 60 m2 với 2 phòng ngủ phù hợp cho gia đình nhỏ .
Thiết kế căn hộ 130m2 với 3 đến 4 phòng ngủ cho gia đình đa thế hệ .

                             

 GIÁ BÁN VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN CHUNG CƯ IRIS GARDEN .

Giá bán của dự án chung cư hiện tại giao động từ 26 – 35 triệu/m2 tùy từng căn hộ và tùy vào hướng phong thủy của mỗi căn sẽ xác định giá cụ thể .

Tiến độ của dự án chung cư Iris Garden được chia làm 8 đợt như sau:

• Đợt 1: Đóng 20% tổng gia trị căn hộ sau khi ký HĐMB ( bao gồm VAT và nội thất )
• Đợt 2 : Đóng 10 % tổng giá trị căn hộ sau khi xong sàn tầng 5 ( Gồm VAT và nội thất )
• Đợt 3 : Đóng 10% tổng  giá trị căn hộ sau khi xong sang tầng 10 ( Gồm VAT và nội thất )
• Đợt 4 : Đóng 10% tổng giá trị căn hộ sau khi xong sàn tầng 16 ( Gồm VAT và nội thất )
• Đợt 5 : Đóng 10% tổng giá trị căn hộ sau khi xong sang tầng 22 ( Gồm VAT và nội thất )
• Đợt 6 : Đóng 10 % tổng giá trị căn hộ sau khi cất nóc ( Gồm VAT và nội thất )
• Đợt 7 : Đóng 25% + 2% phí bảo trì sau khi báo giá sàn ( Gồm VAT và nội thất )
• Đợt 8 : Đóng 05 % tổng giá trị căn hộ sau khi cấp sổ hồng ( Gồm VAT và nội thất )

 

CÁC CHÍNH SÁCH KÈM THEO

Chính sách chiết khấu khi thanh toán sớm :

stt	Chiết khấu thanh toán sớm	Tỷ lệ chiết khấu ( Trên giá có VAT ,chưa có phí bảo trì )
1	Thanh toán 95% GTHĐ tại thời điểm ký HĐMB	5,1%
2	Thanh toán 70% GTHĐ tại thời điểm ký HĐMB	2,2 %
3	Thanh toán 50 % GTHĐ tại thời điiểm ký HĐMB	1,0 %

Chính sách hỗ trợ lãi suất 0% khi thanh toán sớm :

Stt	Nội dung	Chính sách ưu đãi
1	Khách hàng thanh toán bằng vốn tự có 30 % GTCH ( vao gồm VAT) .Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất cho khách hanhg vay tối đa.	65% Giá trị căn hộ
2	Thời gian hỗ trợ lãi suất (HTLS) kể từ ngày ngân hàng giải ngân	12 tháng
3	Lãi suất trong thời gian hỗ trợ	Lãi suất 0% ttrong vòng 12 tháng kẻ từ ngày giải ngân
4	Ngân hàng tham gia chương trình HTLS	Vietcombank , BIDV

 

LIÊN HỆ MUA CĂN HỘ THUỘC DỰ ÁN IRIS GARDEN.

Phòng kinh doanh : Tầng 4 Tòa nhà 29T2 Hoàng Đạo Thúy .
Webside : http://batdongsancnc@gmail.com